Обратите внимание на отсутствие историй о переговорах в состоянии острого эмоционального накала. Август стал месяцем, когда многие сделки с квартирами вызывали опасения. Не забудьте проверить информацию о юридической чистоте недвижимости. Обращение к профессионалам или опытным юристам может защитить от серьезных потерь.
Среди популярных схем мошенничества – неожиданные изменения в документациях. Важно требовать полные выписки из ЕГРН и тщательно изучать историю объекта. Желание сэкономить на услугах специалистов может привести к затруднениям в будущем.
Будьте внимательны к предложениям под видом срочной продажи. Часто такие сделки содержат скрытые риски и завуалированные условия, которые могут быть явно невыгодными. Задавайте вопросы и не стесняйтесь откладывать принятие решения, если что-то вызывает сомнения.
Не упустите возможность ознакомиться с отзывами предыдущих владельцев или арендаторов. Они могут дать полезные советы о состоянии жилья и местности. Проверьте все нюансы, чтобы избежать неожиданностей после покупки.
Как избегать мошенничества при покупке квартиры: советы от экспертов
Проверяйте документы на объект недвижимости. Убедитесь в наличии свидетельства о праве собственности, выписок из ЕГРН, а также оформленных согласий всех собственников, если есть несколько.
Обращайте внимание на историю сделки. Не стесняйтесь спрашивать у продавца о предыдущих владельцах, причинах продажи и долговых обязательствах. Задать эти вопросы поможет избежать неприятных сюрпризов.
Используйте услуги профессионалов. Наймите риэлтора с хорошей репутацией и опытного юриста для проверки документов. Их рекомендации помогут распознать потенциальные риски.
Проверяйте наличие задолженности по коммунальным платежам. Не забудьте запросить у продавца квитанции, чтобы не обнаружить неприятные сюрпризы после покупки.
Изучите рынок. Сравните цены на аналогичные квартиры в этом районе. Слишком низкая цена может быть сигналом о мошенничестве.
Задействуйте безопасные способы оплаты. Оформляйте сделку через нотариуса, который будет контролировать этапы передачи денег и документов, чтобы исключить финансовые потери.
Не покупайте квартиру, если продавец не готов предоставить полную информацию о себе. Личный контакт и обсуждение деталей значительно увеличивают уровень доверия.
Обратите внимание на поведение продавца. Если он слишком настойчив или избегает ответов на вопросы, лучше задуматься о том, надежна ли сделка.
Несколько примеров рискованных сделок с квартирами в августе 2023 года
Изучите регион, где вы планируете купить квартиру. Например, в одном из районов Москвы учтивают значительное падение цен, и некоторые продавцы начали распродажу жилья, используя методы давления на покупателей. Такой подход часто приводит к проблемам с документами и потенциальным спорам с юридическими лицами.
Сделки с залоговыми квартирами
Обратите внимание на квартиры, которые находятся в залоге у банков. В августе произошло несколько случаев, когда продавцы пытались реализовать такие объекты, не уведомляя покупателей о наличии долгов. Заключив сделку, новыми владельцами рискуете столкнуться с исками от банка.
Неясные юридические статусы
Иногда продавцы скрывают информацию о юридических ограничениях квартиры, например, о доле, принадлежащей несовершеннолетним. Потенциальные покупатели могут оказаться в ловушке после покупки и не смогут реализовать квартиру или получить кредит под нее. Проверка правового статуса недвижимости перед сделкой – составной элемент безопасного приобретения.
