В августе рынок недвижимости Новой Москвы и Подмосковья демонстрирует активность, которая может стать отличной возможностью для инвесторов и покупателей. Спрос на жилье продолжает расти, что открывает новые горизонты для приобретения как первичной, так и вторичной недвижимости. Цены на квартиры и дома постепенно стабилизируются, что позволяет ожидать разумных предложений на рынке.
В этом месяце наблюдается увеличение числа предложений, особенно в сегменте новостроек. За последние несколько недель ситуация на строительных площадках улучшилась, а застройщики начали активно анонсировать новые проекты. Эти инициативы обеспечивают широкий выбор для потенциальных покупателей и арендаторов. Ожидается, что предложение качественного жилья будет только расти в последующие месяцы.
Подмосковье, в свою очередь, также не отстает. За прошедший месяц на рынке загородного жилья произошло заметное оживление. Растущий интерес к загородной жизни подстегивает как спрос, так и цены на объекты с участками и домами. Стоит обратить внимание на районы с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, ведь именно они пользуются наибольшей популярностью у покупателей.
Изменения цен на квартиры и дома в Новой Москве
В августе 2023 года наблюдается увеличение цен на квартиры и дома в Новой Москве. Средняя стоимость однокомнатной квартиры возросла на 2,5% и достигла 7,5 миллиона рублей. Это происходит на фоне растущего спроса и улучшения инфраструктуры.
Динамика цен на вторичном рынке
На вторичном рынке ключевыми факторами, влияющими на рост цен, стали ограниченное предложение и активизация покупателей. Средняя цена трехкомнатных квартир в Новой Москве увеличилась на 3% и составила около 12 миллионов рублей. Применение ипотечных программ и льготных ставок также способствует повышению покупательской активности.
Новые строительные проекты
Застройщики активно запускают новые проекты, что создает конкуренцию и может приостановить рост цен. Строительства на площадках, расположенных вблизи новых станций метро, заметно увеличивают интерес к покупке. В августе средняя цена за квадратный метр на новых жилых комплексах составила 140 тысяч рублей, что на 4% больше, чем в предыдущем месяце.
Тенденции спроса на загородную недвижимость в Подмосковье
Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье стабильно растет. По данным аналитиков, в августе количество сделок увеличилось на 15% по сравнению с июлем. Наиболее популярны объекты с земельным участком площадью от 10 соток, что объясняется желанием покупателей иметь пространство для личных нужд и отдыха.
Клиенты проявляют интерес к объектам, расположенным в радиусе 50-70 км от Москвы, особенно в таких районах, как Одинцово, Истра и Сергиев Посад. Развита транспортная инфраструктура, в том числе новые дороги и улучшенные маршруты общественного транспорта, значительно повышают привлекательность этих мест.
Тенденция к удаленной работе влияет на выбор покупателей. Многие ищут возможность совмещения жизни на природе с работой из дома, что делает загородные комплексы с хорошей интернет-связью особенно востребованными. При этом внимание уделяется не только самому дому, но и благоустройству территории, наличию бассейна или зоны для отдыха.
Интерес к инвестициям в загородные дома растет благодаря возможному повышению цен на недвижимость. По прогнозам экспертов, в ближайшие полгода цены на такие объекты могут увеличиться на 10-12%. Поэтому покупка загородной недвижимости является не только личной, но и инвестиционной стратегией.
Разнообразие предложения также способствует росту спроса. Выпуск новых проектов от застройщиков, включая как проекты с готовыми домами, так и земельные участки под индивидуальное строительство, позволяет удовлетворить различные потребности клиентов. Интересно, что более половины сделок заключаются с участием ипотеки, что подтверждает доступность финансовых решений для покупателей.