Если вы рассматриваете возможность получения золотой визы в Италию, вам стоит обратить внимание на инвестиции в недвижимость. Этот способ позволяет не только легализовать своё пребывание в стране, но и получить доступ к рынку, который на фоне изменения экономической ситуации остаётся привлекательным для инвесторов.
Инвестиции в итальянскую недвижимость требуют минимальных затрат от 500 000 евро в регионах менее востребованных, и 250 000 евро в менее туристических зонах. Выбор правильной локации играет ключевую роль. Рассмотрите такие города, как Турин и Лечче, где цены на жильё ниже, но вы всё равно можете рассчитывать на потенциальный рост стоимости. Это позволит эффективно управлять своим инвестиционным портфелем.
При оформлении золотой визы вам потребуется зафиксировать свой актив в официальных процедурах, что упрощает процесс получения разрешения на проживание. Документы оформляются быстро, а условия проживания без ограничений по времени делают этот вариант особенно привлекательным для длительных поездок или жизни в Италии. Обратите внимание, что правильное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью существенно минимизирует риски и упрощает процесс.
Как получить золотую визу в Италии через инвестиции в недвижимость
Для получения золотой визы в Италии через инвестиции в недвижимость необходимо приобрести недвижимость на сумму от 500,000 евро в одном из регионов страны. В случае, если вы инвестируете в районы с низкой плотностью населения, минимальная сумма снижается до 250,000 евро. Выбор конкретной недвижимости должен быть обоснован: проведите исследование рынка, выберите привлекательные для аренды или роста стоимости площади.
Шаги для получения визы
1. Пройдите процедуру выбора и приобретения недвижимости. Предварительный контракт (compromesso) следует заключить с продавцом. Параллельно стоит подготовить необходимые документы: паспорт, визу и другие формальности по покупке.
2. После завершения покупки недвижимости, получите свидетельство о собственности (atto di acquisto). Это подтверждает вашу инвестицию.
Оформление золотой визы
3. Заявку на золотую визу подавайте в консульство или посольство Италии. Вам понадобятся документы о собственности, подтверждение наличия финансовых средств, а также медицинская страховка. Также важно доказать отсутствие судимости и наличие планов на проживание в стране.
4. После нашего получения визы необходимо зарегистрироваться в полиции и получить вид на жительство. Этот процесс требует личного присутствия и подтверждения, что ваше намерение оставаться в Италии реализовано.
5. Золотая виза предоставляет право на многократный въезд в страну и возможность проживания, что открывает двери для дальнейших инвестиционных возможностей в Италии.
Рынок недвижимости в Италии: лучшие регионы для инвестиций под золотую визу
Рассмотрите Тоскану для вложения. Этот регион предлагает потрясающие пейзажи и богатую историю. Город Флоренция, с его архитектурными шедеврами, привлекает множество туристов и потенциальных арендаторов. Цены на недвижимость здесь варьируются от €3,000 до €6,500 за квадратный метр, в зависимости от местоположения.
Следующим регионом стоит обратить внимание на Ломбардию. Милан, как финансовая столица Италии, демонстрирует стабильный рост цен. Объекты в центре города могут стоить от €4,500 до €8,000 за квадратный метр. Инвестиции в многоквартирные дома здесь обеспечивают высокий доход от аренды.
Не упустите возможность в Апулии. Этот регион становится все более популярным среди иностранных инвесторов благодаря своим доступным ценам. В небольших городах, таких как Альберобелло и Остуни, стоимость недвижимости колеблется от €1,200 до €2,500 за квадратный метр. Привлечение туристов активизирует спрос на аренду.
Сардиния подходит для тех, кто ищет море и солнце. Неподалеку от Калагонне цены на недвижимость находятся в диапазоне от €2,500 до €5,000 за квадратный метр. За счет августовского наплыва туристов, аренда в летний сезон приносит хороший доход.
Исследуйте также Венето и его столицу Венецию. Несмотря на высокие цены, начиная от €4,000 за квадратный метр, спрос на аренду здесь всегда остается высоким благодаря туристическим потокам.
Каждый из этих регионов имеет свои уникальные преимущества, и тщательный выбор позволит вам успешно инвестировать в итальянскую недвижимость и получить золотую визу.
